Theo tìm hiểu của phóng viên báo Xây dựng, dự án nhà ở cao tầng nằm ở lô đất N03 – T7 được xây dựng trên diện tích 3.444m2 nằm trong lô đất có ký hiệu N03 thuộc dự án “Đoàn ngoại giao Hà Nội”. Dự án này là sự hợp tác giữa Cty CP đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng Khu công nghiệp phúc Hà (Cty Phúc Hà) và Cty xây dựng K2 (nay là Cty Hancorp 2).
Cụ thể, ngày 11/01/2010 Cty Phúc Hà và Cty Hancorp 2 đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 71/2010/HTDT để góp vốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng và cùng thực hiện dự án nhà ở cao tầng tại lô đất N03 – T7 khu Đoàn ngoại giao thuộc xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội từ Tổng công ty Xây dựng Hà Nội tỷ lệ góp vốn là 50/50. Tuy nhiên, sau 6 năm dòng các đơn vị trên bắt tay nhau hợp tác, đến nay dự án này vẫn giậm chân tại chỗ, chỉ là bãi đất cỏ mọc um tùm không thấy có dấu hiệu của việc xây dựng thực hiện dự án. Dư luận không hiểu vì lý do gì mà dự án chậm tiến độ, không được triển khai?
Trong quá trình tìm hiểu về dự án này, tài liệu phóng viên có được cho thấy, dự án N03- T7 Đoàn Ngoại giao hiện đang vướng mắc ở khâu chuyển nhượng, nhận nhượng dự án giữa Công ty Phúc Hà và Tổng Cty Xây dựng Hà Nội và Cty Hancorp 2.
Kể từ năm 2012 đến nay Cty Phúc Hà đã có nhiều văn bản gửi Tổng Cty Xây dựng Hà Nội, Cty Hancorp 2 đề nghị phối hợp thực hiện, nhận chuyển nhượng dự án N03-T7.
Mặt khác, khi mà dự án vẫn còn chưa được thực hiện thì mới đây báo chí đã thông tin về việc có khách hàng đã mua suất căn hộ ngoại giao tại dự án này dưới hình thức hợp đồng vay vốn với Cty Phúc Hà từ nhiều năm nay không thấy dự án triển khai, cực chẳng đã nên đòi rút lại tiền.
Đến đây, dư luận không khỏi băn khoăn đặt dấu hỏi về việc dự án này bao giờ mới tiếp tục triển khai xây dựng? Ai mới là chủ đầu tư thực sự của dự án này? Việc Cty Phúc Hà “huy động” vốn dưới hình thức hợp đồng vay vốn khi dự án vẫn nằm “bất động” có đúng luật hay không? Khách hàng trót đổ tiền “đầu tư” căn hộ tại dự án này sẽ ra sao nếu dự án cứ vẫn chậm tiến độ và thủ tục pháp lý chưa đầy đủ? Và đến thời điểm hiện tại dự án này đã “huy động” được bao nhiêu vốn từ khách hàng? Quan trọng nhất là các thủ tục pháp lý liên quan, trong đó việc nhận chuyển nhượng dự án đã hoàn thiện hay chưa mà Cty Phúc Hà đã tiến hành “huy động” vốn từ khách hàng dưới dạng hợp đồng vay vốn đầu tư 6 năm nay?
Hàng loạt các câu hỏi trên đang là mối quan tâm, mà dư luận cũng như nhiều khách hàng đã đầu tư vào dự án này rất cần có câu trả lời rõ ràng từ phía các đơn vị có liên quan.
Trong một diễn biến khác, trong quá trình tìm hiểu về hồ sơ pháp lý của dự án, phóng viên đã liên hệ với Cty Phúc Hà thì nhận được câu trả lời từ ông Vũ Hồng Sự - Chủ tịch HĐQT Cty Phúc Hà là dự án N03 - T7 có vấn đề gì đâu! Hiện nay tôi đang đi công tác. Sau đó ông Sự hướng dẫn phóng viên liên hệ làm việc với bộ phận kinh doanh của Cty. Cùng ngày, một người tên Phan là trợ lý của ông Sự có trao đổi qua điện thoại với phóng viên về thông tin xung quanh dự án N03-T7. Ông Phan cho biết: “Cơ sở pháp lý về dự án N03-T7 thì có hợp đồng liên danh liên kết, việc chậm tiến độ triển khai do việc liên danh chưa thống nhất, vì đây là liên danh 50/50 một đơn vị của Tổng Hà Nội, và do thị trường nó xấu nên kế hoạch triển khai trễ hơn dự kiến một chút… “ hơn 1 năm rồi”. Một nguyên nhân nữa do dự án tổng thể chưa triển khai đồng loạt, cục bộ, nghĩa là do tình hình trung của cả khu ngoại giao đoàn. Đến bây giờ nhà đầu tư bắt đầu khởi động lại rồi, có những đơn vị xây thô, có những đơn vị làm móng. Riêng N03 mình đã làm móng rồi, làm cọc rồi nhưng mình chưa triển khai tiếp được vì thỏa thuận liên danh giữa hai bên.
Tiếp tục tìm câu trả lời, ngày 23/11 phóng viên đặt lịch làm việc với Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, sau đó có người tên Quý số điện thoại 0903xxx269 (Nguyễn Đỗ Quý, Phó Tổng Giám đốc – PV) hướng dẫn phóng viên gửi nội dung làm việc qua địa chỉ gmail Doquy..@gmail.com. Tuy nhiên, hiện tại phóng viên vẫn chưa nhận được hồi âm.
Báo xây dựng sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin về vấn đề này.
Ban Xd&PL
